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高力国际:随着需求释放,北京办公楼市场即将激活
北京办公楼市场二季度受存量释放影响活跃度不高，但长期需求释放后市场有望激活，三季度全面恢复可期。具体分析如下：二季度市场表现净吸纳量：二季度北京甲级写字楼市场整体净吸纳量为 -3 万平方米，呈现负值。
在高力国际重点关注的11个主要的甲级写字楼市场中，2021年全市场新增入市项目接近348万平方米，同比微降6%，超过80%的新增供应量集中在四个一线城市。全市场净吸纳量达到484万平方米，同比增长334%，显示出强劲的市场需求。
北京不在是经济中心，未来写字楼需要等待需求的缓慢释放。北京的甲级写字楼市场将有11万平方米的新增供应待入市，对市场冲击有限。高力国际研究部董事陆明表示虽然净吸纳量逐步回归常态化，但由于新项目体量有限且自用比例较高，因此四季度市场仍将持续去化，年末空置率将出现同比大幅回落。
年第三季度，上海办公楼市场活动显著回暖，供应恢复，疫情期间受抑制或延迟的需求在本季度逐步释放。以下是高力国际对第三季度上海办公楼市场的详细回顾与展望。市场整体表现 整体租金小幅下降：受新项目入市及市场供需关系影响，第三季度上海办公楼市场整体租金出现小幅下降。
过去一年，上海写字楼市场受疫情冲击显著，空置率持续攀升。据高力国际发布的研究报告显示，2020年上海写字楼市场总供应量为115万平方米，而空置率高达27%，这一数字创下了十年来的新高。
高力国际和戴德梁行数据显示，叠加疫情影响和供应高峰因素，今年北京写字楼市场整体空置率创下10年来新高。写字楼空置率攀升 原本在北京市朝阳区建国路某写字楼的租户李华，上个月退掉了自己已租用了近一年的办公区。
疫情下的烟民生存环境更加“艰难”(上)
疫情期间烟民面临吸烟难和买烟难的双重困境，生存环境更加艰难。吸烟难 投诉场所变化：疫情期间，餐厅、写字楼等场所投诉数量下降，居民小区成为投诉“重灾区”。
解决方案与实施路径合规吸烟区的建设：通过人为引导划分吸烟区，既能满足烟民需求，又能减少二手烟扩散。例如机场、商场设置独立通风的吸烟室，社区、写字楼规划室外指定吸烟点，并配套烟蒂收集设施，避免环境污染。利益平衡机制：避免将吸烟者与非吸烟者置于完全对立状态。
运气如虹：家里有个开烟酒店的老婆，疫情封村，自己存的口粮被老婆拿去救助邻居，口粮接续不上，一支烟分几次抽。老婆以烟少进不到货为由让戒烟，自己在衣服背部缝大口袋，去店里帮忙时偷装几盒口粮。
报复性消费的局限性：报复性消费通常针对被压抑的即时性需求，如餐饮、旅游等。而烟草消费具有长期性和稳定性，疫情期间的需求压缩更多是被动调整，而非完全消失。因此，即使疫情结束，烟民的消费行为更可能回归原有模式，而非通过短期大量购买补偿。
今年一季度，全国一类烟同比继续保持两位数增幅以及在30%以上市场份额基数上的稳步增加。以最快的增速、最多的增量，巩固和提升了一类烟1/3销量、1/2收入的市场定位和产业贡献。
北京东直门来福士商场11月11日起暂停营业
〖A〗、北京东直门来福士商场自11月11日起暂停营业的原因是有密接人员曾经到访，为排除风险、阻断病毒传播途径而做出的疫情防控措施。以下是具体情况说明：暂停营业通知：北京东直门来福士商场于11月10日晚接到政府通知，因有密切接触者曾经到访该商场，为了排除潜在风险并阻断病毒传播途径，商场决定自11月11日起暂停营业。
〖B〗、北京东直门来福士商场自11月11日起暂停营业的原因及具体情况如下：暂停营业原因：疫情防控需求：根据政府通知，因有密切接触者曾经到访北京东直门来福士商场，为了排除风险并阻断病毒传播途径，商场决定自11月11日起暂停营业。
〖C〗、北京东直门来福士商场从11月11日起暂停营业的原因是：接政府通知，因有密接人员曾经到访，为排除风险、阻断病毒传播途径，应疫情防控需求进行暂停营业。以下是详细情况：暂停营业时间：从11月11日起，北京东直门来福士商场开始暂停营业。
〖D〗、北京东直门来福士商场自11月11日起确实已经暂停营业，可能的原因主要有以下几点：疫情防控需要：基于当前的疫情形势，为确保公众的安全和健康，商场选择暂时关闭。暂停营业能有效减少人员聚集，降低病毒传播风险。商场维护或升级：商场可能利用这一时机进行内部装修、设备更新或品牌调整。
〖E〗、来源：微博@北京来福士接政府通知，因有密接人员曾经到访，为排除风险、阻断病毒传播途径，北京来福士商场于11月11日起应疫情防控需求暂停营业。来福士办公楼和雅诗阁服务公寓正常运营。科学防疫、共克时艰，北京来福士防控从未松懈，尽全力为广大消费者提供安全、健康的消费环境。
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希望本篇文章《【北京写字楼最新疫情,复工第一天,北京写字楼的防疫大考】》能对你有所帮助！
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本文概览：˂pclass="4d43-cf76-253d-7778 description"˃˂pclass="cf76-253d-7778-1f83 description"˃西雅图(美联社)——本月早些时候在华盛顿州普吉特湾坠毁的一架水上飞机的10名遇难者中的一些遗体和大部分残骸已经找到。...